新築一戸建て住宅を購入する際に必ず決めなくてはいけないコンセントの配置。
コンセントやスイッチの数や配置というのは意外にも重要なポイントで、家族人数や家族のライフスタイルに合わせて決める必要があります。
この記事では、新築一戸建て住宅をこれから建てる方に向けて適切なコンセントの数や配置についてご紹介します。
生活に関わってくる大切なポイントですので、是非参考にしてみてくださいね。
新築一戸建てを建てる際に必ず決めなくてはいけないコンセントやスイッチの場所。
ここでは、場所や使用する家電別に最適なコンセントの高さや数についてご紹介します。
<コンセントやスイッチの高さや数>
コンセントやスイッチの高さや数は、使う家電によって異なります。
一般的なコンセントの高さは床から25cmとされていますが、もちろんそれは家電を必要としない場所での場合。
たとえば、エアコンを使う場所であれば、床から180cm程度が理想。
ほかにも、洗濯機を使う場所なら床から105cm、勉強机を使う場所なら床から80cm、掃除機を使う場所なら30cmなどなど。
また、スイッチは床から110cmほどが良いとされています。
このほかにも炊飯器やテレビなどさまざまな家電があるでしょう。
家電によって適切な高さは変わるため、使い勝手の良い高さに設置する必要があるのです。
つづいて、コンセント配置で失敗しないためのポイントや、見落としがちなポイントなどについてご紹介します。
<コンセントやスイッチの配置のポイント>
コンセントやスイッチなどの配置は、実際にその家で住むことをイメージしながら考えることが大切です。
といっても、この部屋はあまり使わないから1個だけでいいか~と思って造り、実際に住んでみるとコンセントが足りない!もっと作っておけばよかった!ということになってしまう場合も少なくありません。
そのため、イメージしたコンセントの数よりも少し多めにコンセントを作っておくと失敗する確率も減るのでオススメです。
6畳程度の部屋であればコンセントの数は3個程度、8畳の部屋で4個、10畳の部屋で5個が一つの目安となるので、是非参考にしてみてください。
新築一戸建てでのコンセントやスイッチの配置のコツについてご紹介しました。
コンセントやスイッチは、実際に住むことをイメージして設計していきましょう。
後悔しないためにも、しっかりと家具の配置を決めるとおのづとコンセントの配置も決まってきますので家具の配置も設計の段階から計画することがポイントです。
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マイホームで毎日使うエリアといえばまず、キッチンが思い浮かびます。
機能性はもちろんのこと、キッチンをよりいっそうおしゃれに見せることができれば毎日の料理がさらに楽しくなりますし、ホームパーティなども盛り上がります。
ここでは、一般的なマイホームのキッチンで今日から取り入れることができるオシャレなアレンジ術について具体的に見ていきましょう。
一戸建てのキッチンにも時代ごとにトレンドがあり、メリット・デメリットもそれぞれ異なっています。
ここでは、ここ最近トレンドになりつつあるペニンシュラタイプ、アイランドタイプについてお伝えしていきます。
<ペニンシュラタイプのおしゃれポイントは?>
ペニンシュラキッチンのペニンシュラは半島という意味で、シンクの四辺のうち一方が壁に接しており、まるで半島のように突き出ていることからこの名前がつきました。
ペニンシュラタイプもまた対面式であり、家族での食事やホームパーティの際にもダイニングのほうを向きながら料理を作ることができるため、一体感があります。
<アイランドタイプのおしゃれポイントは?>
アイランドタイプはペニンシュラタイプとは異なり、シンクの四方が壁から完全に独立しています。
そのため、ペニンシュラタイプ以上に開放感があり、対面式であるためリビングやダイニングの様子をチェックしながら料理を進めることができます。
アイランドタイプ、ペニンシュラタイプのどちらにも言えることですが、毎日使うエリアの為、なかなか片付けが出来なかったり、調味料など普段使いの物が出しっぱなしなどがおしゃれに見えない原因かもしれません。
サッと片付けられるように収納を考えるのもおしゃれなキッチンになるポイントかもしれません。
ここからは、マイホームのキッチンをさらにおしゃれにデザインできるおすすめの色について御紹介していきます。
<マイホームで人気の色は?>
マイホームのキッチンでは機能性はもちろんのこと、カラーバリエーションも重要です。
一般的な一戸建て住宅の台所で人気となっているカラーバリエーションはやはり、清潔感を演出できる白です。
汚れの目立ちやすさを気にするのなら、木目調がおすすめです、
木目調と暖色系を組み合わせることによって空間全体にぬくもりを演出できますし、年数が経過しても汚れが目立ちにくいというメリットがあります。
ライフスタイルと家族構成に合わせて、楽しみながら使いつづけられるデザインを選びましょう。
マイホームのキッチンはここ数年、対面式が主流になっています。
同じ対面式であってもカラーバリエーションやデザインによって見た目の印象が変わってきますので、まずは「どういう暮らしを楽しみたいか」ということを基準にしてデザインを組み合わせていきましょう。
福島市エリアで不動産売却や不動産相続についてお悩みや相談したいことがある際には、株式会社マルフォートへ是非お問い合わせ下さい!
2階建て以上のマイホームを設計するうえで意識すべきなのが階段の配置です。
一般的なマイホームに設置できる階段にはいくつかの種類があり、それぞれの特徴が異なるため慎重にシミュレーションしておく必要があります。
ここでは、マイホームに配置できる階段の種類とメリットデメリットについて見ていきましょう。
2階建て以上の一戸建て住宅では、エレベータを設置できなければ階段を設置する必要があります。
ここでは、間取りを考慮した階段の配置方法とメリットデメリットについて詳しく見ていきましょう。
<間取りを考慮した配置を心がけよう>
一戸建てに階段を配置する場合、間取りとの関係性を考慮する必要があります。
オーソドックスな配置パターンとしては、壁面に沿って設けるパターンがあります。
見た目としても非常にシンプルですし、無駄なスペースをほとんど取らないというメリットがあります。
部屋の中央に配置すると、機能的である以上に空間全体のアクセントとして活用することができます。
プライバシーを重視したいのであれば、部屋の隅のほうに配置するのがおすすめです。
スペースの節約にもなりますし、外部からもさほど目立たないため、来客の多い家でも生活空間とのバランスを取ることができます。
直線、螺旋、折り返しと、一般的な一戸建て住宅で配置できる階段の種類とそれぞれのメリットデメリットについて見ていきましょう。
<間取りとの調和を考える>
直線タイプは、最も少ないスペースで設置できる種類です。
見た目にもすっきりとして見えますが、踊り場部分がないため、転落時の被害が大きくなりやすいというデメリットがあります。
デザイン性を重視するなら折り返しタイプがおすすめです。
踊り場をもうけられるため、万が一転落をしても最小限の被害でおさえられるというメリットがあります。
一方、デメリットとしては、構造がやや複雑なため、大がかりな荷物を搬入する際に苦労しやすい、という点が挙げられます。
西洋風の趣漂う螺旋タイプは、かぎられたスペースの中でも無理なく設置できる点がおすすめです、
ただ、踏む部分の面積がどうしても少なくなるため、安全性には充分な注意が必要です。
マイホーム購入にあたっては、階段の利便性も重要な要素です。
それぞれの種類ごとにメリットデメリットが異なりますので、特徴とライフスタイルを検討したうえで使いやすいタイプを選ぶ必要があります。
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花粉症の人にとって、住居の花粉症対策は非常に大切なことです。
この記事では、新築時・入居後にできる花粉症の対策について紹介します。
すぐにできる方法も記載しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
まずは新築時にできる花粉症対策を紹介します。
新築時にできる花粉症対策としては、以下の3つが有効です。
「玄関のシューズクロークにコートかけをつくる」…外出したときはどうしても上着に花粉がついてしまうものです。
上着をリビングや自室に持ち込まず、玄関にかけておくことで居住スペースに花粉が入ってくることを減らせますよ。
「フローリングは木目の浅いものを選ぶ」…フローリングの表面に凹凸があると、その隙間に花粉が入り込むことがあります。
深い凹凸の奥に入ってしまった花粉は掃除をしても取りにくいため、前もって木目が浅く平滑なものを選ぶことをおすすめします。
「全熱交換換気システムを選ぶ」…窓を開けて空気の入れ替えをするときにも、花粉が室内に入ってくるものです。
全熱交換換気システムにすると、花粉だけでなく黄砂などを取り除き、室内に安心できる空気を送り込んでくれます。
全熱交換換気システムは料金が高額になりますが、湿度・温度調整などもおこなうため、快適に過ごせます。
では、次に入居後にできる花粉症対策について紹介します。
入居後にできる花粉症対策としては、以下の3つが有効です。
「玄関にハンディ掃除機・空気清浄機を置く」…家のなかに花粉を入れないために、帰宅時にはハンディタイプの掃除機や空気清浄機で服についた花粉を取り除くようにしましょう。
空気清浄機には、花粉を取り除く機能がついたモノもあるので、それを設置するだけでも花粉をより多く取り除くことができるでしょう。
「室内干しのスペースを設ける」…外に洗濯物を干すと、どうしても花粉がついてしまうものです。
そのため花粉が気になる方は、室内で干すようにしましょう。
前もって室内干しのスペースを設けておくことで、花粉を気にすることなくスムーズに洗濯物を干せます。
「窓を開けるときは開けすぎないようにする」…換気をしたいときは、窓を細く開けるようにしましょう。
また、レースのカーテンを通すようにして、花粉の侵入をなるべく少なくさせていきましょう。
今回は新築時・入居後にできる花粉症の対策を紹介しました。
花粉症対策をしっかりとして、快適な居住空間を手に入れましょう。
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不動産購入に関してお悩みの方は、ぜひ当社へお問合せ下さい。
マイホーム購入にあたり、意外と見落としがちなのがお風呂まわりです。
お風呂の構造としては大きくわけて在来工法とユニットバスの2種類がありますが、果たして、どのような違いがあるのでしょうか。
在来工法とユニットバスの違いとそれぞれのおすすめポイントについて見ていきましょう。
ここでは、ユニットバスと在来工法の構造的な違いについてお伝えしていきます。
<それぞれのメリット・デメリット>
ユニットバスは現場で浴槽のパーツを組み立てていく方式です。
おおよそのパーツがあらかじめ出来上がっているため、マイホームの新築やリフォームにおいても低コスト、短期間で行える一方で、浴室デザインの自由度が低くなってしまうというデメリットがあります。
在来工法は防水加工をしたうえでマイホームの構造に適した浴室をほぼゼロの状態から組み上げていく方式です。
ユニットバスとは違いデザインの自由度が高まる反面、工事の時間的・経済的コストがかかってしまうというデメリットがあります。
それぞれの違いを理解したうえでマイホームの構造に合ったタイプを選びましょう。
<リフォームの平均コスト>
一般家庭でよく見られる「在来工法からユニットバス」というリフォーム工事の場合、目安の工事期間は6日程度であると言われています。
大まかなリフォーム工事の流れとしては、「事前調査」、「基礎工事」、「配管工事」、「浴槽の搬入」、「ユニットバスの組立工事」、「内壁の造作」、「電気配線およびクリーニング」 などの工程が6日間に分けて行われることになります。
「ユニットバスからユニットバス」というリフォーム工事の場合、目安の工事期間はタイル浴室の場合よりも若干短く4日程度であるとされています。
はじめからユニットバスの土台がすでに出来上がっているため、全体の工事期間がその分短縮できるのですが、だからといって費用が必然的に安くなる、というわけではありません。
浴室リフォームのトータルコストを左右するのは全体の広さ、浴槽の種類などであり、オプション機能の充実度によっては全体で70万~300万円もの費用がかかる場合もあります。
ユニットバスと在来工法の違いについてふまえたところで、それぞれのおすすめポイントを見ていきましょう。
<結局、どっちがおすすめなの?>
ユニットバスはデザインの自由度が低くなってしまうかわりに工期とコストが最小限におさえられますので、デザインにこだわりがないからとにかくスピーディに浴室を取り付けたいという方におすすめです。
一方、在来工法は、多少コストと時間がかかってもいいからこだわりを最大限実現できる浴室がほしいという方におすすめです。
<バリアフリーリフォームもおすすめ>
ここ数年は都市部でも浴室を全面バリアフリー化する住宅が増えてきています。
バリアフリーと言ってもさまざまなパターンがあり、浴槽に入りやすいように手すりを追加する工事もあれば、体を持ち上げるための浴室リフトを設置する工事など、ライフスタイルに合わせていろいろなパターンを検討することが大切です。
住宅のバリアフリー化についての相談窓口としては、役所の職員、ケアマネージャー、福祉住環境コーディネーターなどがいますので、普段から緊密に連絡を取り、幅広い相談窓口を確保しておきましょう。
ユニットバスと在来工法はマイホーム購入の大きなターニングポイントとなりますが、それぞれに違いがあり、おすすめポイントも異なりますので不動産業者やハウスメーカーと相談したうえで後悔のない選択をしましょう。
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近年増えているオール電化の特徴は、生活に必要なエネルギーをすべて電気でまかなえることです。
しかしオール電化はライフスタイルによって向き不向きがあるため、中古住宅を購入する場合は家のエネルギーについてもじっくり検討する必要があります。
今回解説するオール電化のメリットデメリットや注意点を、中古住宅購入の際にぜひ役立ててくださいね。
オール電化の住宅では、家で消費するエネルギーがすべて電気でまかなわれています。
IHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を使ってエネルギーを供給するオール電化のおもなメリットは、以下の通りです。
・安全性が高い
・災害時の復旧が早い
・キッチンのお手入れが楽
ガスを使わないので火災やガス漏れなどの危険性が少なく、子どもや高齢者がキッチンを使う際も安心できるでしょう。
災害時にダメージを受ける恐れがあるライフライン(ガス・水道・電気)のなかでは電気がもっとも復旧しやすいため、緊急時のライフライン確保にも役立ちます。
万が一水道が止まってしまっても、エコキュートの貯水によって非常用水を大量に備えられる点もメリットとなります。
またキッチンの熱源がIHクッキングヒーターになるので、サッと拭き取るだけでお掃除できて便利です。
キッチンの掃除は家事のなかでも特に面倒なもののひとつなので、忙しい共働き世帯の救世主になるかもしれません。
オール電化の最大の注意点は、日中の電気代が高くなりやすいことです。
夜間の安い電力を使って湯沸かしなどをすると光熱費をある程度抑えられますが、電気を利用する時間帯には注意しましょう。
続いてオール電化のデメリットをみていきます。
・初期費用が高い
・調理器具に制限がでる
・エコキュートの騒音
ガスコンロやガス給湯器などと比べて初期費用が高くなりがちなことが、大きなデメリットとなります。
調理器具はIH対応でなければ使用できないので、それまで使っていた調理器具を買い替えなければならないこともあります。
また、エコキュートのヒートポンプユニットから熱を発生させるための作動音が発生します。
機種や設置場所などにもよりますが、エコキュートの音が気になる人もいるようです。
中古住宅を購入する際は、オール電化の特徴やメリットデメリットを把握したうえでライフスタイルに適した住宅エネルギーを選びましょう。
どこに焦点をあてるかで良し悪しは異なるので、具体的な生活をイメージしながらオール電化を取り入れるかどうか検討してくださいね。
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中古住宅を購入する際、家の中に欠陥が見られることを瑕疵といいます。
多くは大家さんがその責任を負うものとされていますが、個人間の取引においては特約で無効にすることも可能です。
この記事では、瑕疵担保の免責について詳しく解説していきます。
中古住宅に欠陥が見つかった場合は、売主が買主に対して賠償を負わなければなりません。
上記の決まりは、瑕疵担保責任と呼ばれます。
基本的には、買主は欠陥を発見してから1年以内に賠償を求めれば有効ですが、実際の契約では取引成立から3ヶ月以内の責任を交わすことがほとんどです。
しかし、この取り決めは個人間の売買において無効にすることが可能です。
このことを、免責と呼びます。
これに当たるケースとしては、売主が破産寸前で資産の形成能力がないことと、買主が不動産に関する知識があるパターンが多いです。
また知識がある買主であれば解決できると思われがちですが、実際に瑕疵が見つかると多額の出費を負うことになります。
瑕疵担保責任と瑕疵の免責の違いをまとめると、住宅に欠陥が見つかった際に売主が責任を負うか否かです。
不動産に精通していない方や、初めて中古住宅を購入する方は、責任付きの物件を選ぶことをおすすめします。
免責物件には、物件の価格が相場より安いメリットがあります。
家の欠陥を発見した場合、通常であれば売主が責任を負うものの、その特約を破棄しているので値段が安くなっています。
安心料がない分欠陥があった際の自己負担は増えますが、少しでも安い値段で物件を購入したい方にとってはメリットが大きいと捉えられますね。
しかし、内見がしにくい点や、取扱不動産との契約成立に限る点など、マイナス面も多く挙げられます。
これは、取り扱っている不動産屋によっては緩和されることがあるので、場合によっては解決しますので安心してください。
経験豊富な不動産屋が取り扱う物件であれば、わかりやすく契約を行ってもらえます。
このようなタイプの中古住宅購入時には、値段が安い分欠陥が見つかるリスクが高いことが注意点として挙げられます。
一度瑕疵を見つけてしまっても売主からの補償を受けられないので、自分たちで修繕をするか放っておくしかありません。
なお、築年数が古い物件ほど災害時に倒壊するリスクも増加します。
そのため、中古住宅であることを忘れずに、家の定期的なメンテナンスを行うようにしましょう。
瑕疵が免責されている中古住宅は、瑕疵を補償されないことが注意点です。
売主が責任を負う場合との違いをよく理解してから購入をすることをおすすめします。
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新しく住宅を購入する際に、収納スペースは重要な課題ですよね。
今回は、そんな悩みを一気に解決してくれる可動式収納を特集!
住宅を購入する際、子供部屋やリビングの間取りにぜひとりいれたい、アイデア多彩な可動式収納の活用術をご紹介します。
可動式収納の導入をまず検討したいのが、子供部屋です。
子供は成長に応じて、必要なものが増えていき、必要な居住スペースも変わってきますよね。
そこで検討したいのが、用途に応じて変化がつけられる可動式収納です。
既存の住宅ならクローゼットや後づけの棚を可動式にするのが一般的ですが、もしも住宅を新しく購入するなら、壁面の間仕切りを可動式収納にするのがおすすめ!
そうすることで収納力がグッとアップしますし、なにより間仕切りを移動することで部屋の広さを変えられるのが魅力です。
子供が二入いる場合なら、小さいうちは可動式収納を壁面においてひと部屋をひろびろ使い、子供がある程度成長したら広い部屋を可動式収納で二部屋に区切って使うことが可能。
また本棚や洋服、学校で使うものなど、収納したいものに合わせたスペースをムダなくつくることができるのも可動式収納の優れたポイントです。
さらに子供部屋にたっぷりの収納をつくることは、子供が自分のものは自分で片づける習慣づけにもつながりそうですよね。
実用性の高い可動式収納ですが、リビングに導入することで魅せる収納を実現することもできます。
たとえば、リビングの壁面に造りつけの本棚や飾り棚をつくり、棚板のレイアウトを自由に変えられる可動式収納にしておくのもグッドアイデア!
意外と収納場所をとる、たくさんの本や趣味の花、フィギュアなどを飾れる専用の棚をそのままインテリアとして活かせるのがうれしいですよね。
またリビングとダイニングをワンフロアのオープンスペースにして、間仕切りに可動式収納の棚を置くのも良いでしょう!
そうすることでリビングとダイニングの空間はひろびろとしたまま、ちょっとした目隠しになりますし、なによりリビングとダイニング、それぞれに必要な小物の仕分け収納に便利に使えますよ。
子供部屋やリビングのほかにも玄関や廊下につくったり…家族構成や収納したいものによって、その活用術もさまざまにひろがる可動式収納。
住宅を購入する際の収納アイデアのひとつとして、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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新築一戸建て住宅を検討している人を中心に、今話題を集めている「アウトドアリビング」。
今回は、アウトドアリビングとはどんなものなのか?という基本を押さえ、さらに各ハウスメーカーが提案するユニークなアウトドアリビングやその活用法をピックアップしてご紹介します。
「アウトドアリビング」とは、通常のリビングとしての機能をもつ屋外空間のことを言います。
室内から自然と屋外へとつながる、テラスなどの空間を指します。
アウトドアリビングの人気ポイントは、日常のなかで自然を感じられることや空間を広々と使えることなどが挙げられます。
また自然のなかでのキャンプやグランピングが人気を集めていることから、そのエッセンスを自宅でも味わえるというのは、とても魅力的ですよね。
そうした住まいの新しいかたちが登場して以来、若い人を中心に人気を集めました。
幅広い世代に認知されているアウトドアリビングは、新築一戸建て住宅を手がける各ハウスメーカーでもさまざまな提案がおこなわれています。
では、アウトドアリビングはどんな楽しみ方があるのでしょうか?
ここでは、アウトドアリビングの楽しみ方をいくつかご紹介しましょう。
<屋上やベランダでアウトドア気分を満喫>
家族や仲間で野山へ出かけ、バーベキューや会話を楽しむのは休日の贅沢ですよね。
そんな贅沢気分を自宅でも、気軽に味わえるのがアウトドアリビングです。
新築一戸建て住宅の屋上やベランダを広くとって、アウトドアリビングを日々の楽しみにする人も多いようです。
テントを設営したり天体望遠鏡を設置したり、タープやパラソルを張ったり…思い思いに楽しみが広がります。
お気に入りのソファやテーブルを置けば、まるでリゾートホテルのようなグランピング気分も楽しめそうですね。
<リビングを庭まで広げた開放的な空間演出>
非日常を演出するのもアウトドアリビングですが、日常のなかにさりげなく自然を感じられるのもアウトドアリビングの醍醐味!
室内のリビングから庭へとデッキを伸ばし、床をフラットにつなげる空間づくりも人気です。
天気のよい日は、庭に張り出したデッキで朝食を楽しんだり、お風呂上がりにデッキでビールを飲んだり…そんな日常の楽しみも、アウトドアリビングなら気軽に楽しめます。
新築一戸建て住宅で今話題の、アウトドアリビング。
忙しい大人たちの日常の楽しみに、親の目が行き届く子どもたちの遊び場としておすすめです。
新築一戸建て住宅を実現する際には、老若男女の癒し空間として、ぜひ検討してみてくださいね。
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最近は魅力ある中古戸建て物件もたくさんありますよね。
しかし、物件選びの際はどこに注意をすればいいのか、複雑でわからない場合もあります。
この記事では中古戸建てを購入する際に押さえておくべき注意点を公開していますので、是非お役立てください!
中古戸建ての購入の場合に重要となる注意点は、その物件が建てられた「年代」です。
実は「1981年6月以降」に確認申請を受けた木造住宅物件を「新耐震基準」と言い、それまでの年代の「旧耐震基準」とは区別されています。
「旧耐震基準」は震度5強の地震に耐えられる構造で、「新耐震基準」は、震度6強~7程度の地震でも耐えられる構造です。
しかし、大きな震災では旧耐震基準では耐えきれない建物が多く、これを受け「2000年6月」に建築基準法の改正がありました。
これにより地盤調査が事実上必須となり、耐力壁のバランス配置も必須となりました。
そのため、「2000年6月以降」の年代に建築された中古戸建ては、これまでより耐震性が高いとものとなっています。
もし、それ以前の年代の物件の購入を考えている場合の注意点は、少しでも不安があるなら耐震診断を受けることと、耐震補強を行うことです。
旧耐震基準の物件なら、自治体によって耐震診断や耐震補強の費用が自治体の補助対象になっている場合があります。
しかし、新耐震基準の物件の場合は全額自己負担になる可能性が高いです。
安全や安心のために、これらの費用も考えておくといいでしょう。
中古戸建てに関わらず、戸建てを購入する場合に重要となるのは、資産価値そのものとなる「立地」でしょう。
しかし、立地と言っても何が評価されるのかはピンと来ない方もいらっしゃるかと思いますのでご紹介します。
①交通アクセス
中心部へのアクセスや駅・バス停など
②日常生活の利便性
スーパーやコンビニなどの買い物に便利なのか
③環境や安全性
公園や緑地があるか、治安はどうかなど
④敷地前面道路の広さや方位
上記の例は、土地を評価する際の大事なポイントですが、他にもさまざまなことが評価に関わってきます。
ご自身で判断することが難しい場合は、不動産会社のアドバイスを受けながらご家族と相談した上で判断しましょう。
中古戸建ては年代と立地の二つの注意点があることをご説明いたしました。
確認した情報を最大限に活かし、理想の中古戸建てを見つけてみてくださいね。
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