福島で不動産売却をご検討中の方は株式会社マルフォートへ!建築士・宅地建物取引士が在籍する不動産会社 福島で不動産売却をご検討中の方は株式会社マルフォートへ!建築士・宅地建物取引士が在籍する不動産会社

TROUBLE こうした悩みはありませんか?

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  • 初めての売却で、何から手をつけたらいいか…

    初めての売却で、
    何から手をつけたらいいか

  • ご近所さんに売却を知られずに売りたい

    ご近所さんに売却を知られずに売りたい

  • 現在所有している不動産売却して新しく不動産を購入したい!

    現在所有している不動産
    売却して新しく不動産を購入したい

  • 相続が発生して、不動産を売却することになった…

    相続が発生して、
    不動産を売却することになった…

  • 急いで不動産を売却して、現金化したい!

    急いで不動産を売却して、現金化したい

  • ずっと売れない不動産がある…

    ずっと売れない不動産がある

不動産売却に関する相談は株式会社マルフォートへ。
確かな経験からくる知識と、地元である強みを生かした土地勘を加えて皆様のお手伝いをいたします。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

中古住宅や土地の売却相談は
株式会社マルフォートまで!

地域の情報を熟知した不動産査定が可能

お問い合わせはこちら

024-573-5341

営業時間 / 10:00~18:00, 定休日 / 水曜日・祝日

ABOUT 株式会社マルフォートとは?

福島市で不動産売却仲介をご検討中の方は、株式会社マルフォートをご利用ください。
取引物件の近隣相場や実際の取引事例などを反映しながら、お客様の大切な財産をお喜び頂けるように査定を行います。

不動産売却後の住宅購入についての相談にも対応可能です。お客様が納得いくまで丁寧にご説明いたしますので、
中古住宅や土地などの売却をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

reason 株式会社マルフォートが
選ばれる理由とは?

実績豊富なスタッフが対応

実績豊富なスタッフが対応

お客様に満足していただける価格で不動産を売却するために、
株式会社マルフォートでは高度な提案力をもとに、その不動産
の魅力を最大限に生かした販売活動を行っています。豊富な実
績、ノウハウを活かして
、お客様の不動産取引をサポートいた
します。

地域の情報を熟知した不動産査定

地域の情報を熟知した不動産査定

売主様の事情に寄り添い、近隣の相場や実際の取引事例などを
反映
しながら、いち早く売れるような査定を行います。新築住
宅や一戸建て、マンション、アパート、土地など、どのような
物件もお任せください。

不動産のトータルサポートが可能

不動産のトータルサポートが可能

株式会社マルフォートは不動産業界に幅広くかかわり、仲介売
却・不動産管理・賃貸
など、幅広いサービス展開を行っていま
す。不動産のトータルサポートが可能です。

建築士が在籍

建築士が在籍

建築士が在籍しているため、しっかりとした建物の評価が可能
です。また建物を壊して売却するだけではなく、リノベーショ
ンや付加価値をつけて販売
するなど、様々な提案ができます。
さらに、住宅の劣化や不具合の状況を調査し、欠陥の有無や修
繕箇所などを検査するインスペクションができます

flow 不動産売却の流れ

  • STEP 1

    売却相談

    売主様の事情によって売却方法は変わります。まずは、不動産会社に相談しましょう。
  • STEP 2

    物件調査・査定

    不動産売却は、所有する不動産がいくらで売れるかを把握することから始まります。まずは
    査定をしましょう。査定時には不動産の状態や権利関係を確認し、周辺の成約事例・売出事
    例、市場の動向やエリア特性などを考慮して査定価格を算出します。
  • STEP 3

    媒介契約

    査定価格の説明を受け、周辺の取引事例や売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定
    します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
  • STEP 4

    売却活動の準備

    媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。売却活動が始まると、購入検討者が内見
    に来るようになりますので、事前に準備をしておきましょう。
  • STEP 5

    売却活動

    ネットへの掲載や紙媒体での情報発信などを通して、購入希望者を探します。
  • STEP 6

    売買契約の締結

    購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引き渡し等の条件について調整を行いま
    す。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • STEP 7

    売買契約後の手続き

    既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清
    算や引越しなどを済ませ、買主様に引き渡せる状態にします。
  • STEP 8

    残代金決済・引渡し

    契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。残代金の受領と同時に引き渡しを行い、
    売却手続きが完了します。

地域密着型の株式会社マルフォートが
あなたの不動産売却をサポート!

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price 福島市の土地の相場

所有している不動産の価格を知る方法として「固定資産税評価額」がありますが、
実際に取引されている価格とはかけ離れている時があります。そこで売却に大事なのは実際の取引相場です。

売却を検討されて要る場合は所有されている不動産がおおよそどのくらいで売却されているのかを把握しましょう。

あとは道路状況や広さ、形などで価格が変わってきます。建物は築年数や構造、メンテナンス状況で変わってきます。

第一中学校学区 住宅街 8~18
中心部 40~
第二中学校学区 16~25
第三中学校学区 5~23
第四中学校学区 住宅街 15~26
中心部 40~
岳陽中学校学区 住宅街 15~25
駅前 25~30
野田中学校学区 12~23
信夫中学校学区 13~23
松陵中学校学区 7~15
西根中学校学区 4~10
清水中学校学区 15~20
蓬莱中学校学区 8~14
西信中学校学区 4~13
渡利中学校学区 13~18
信陵中学校学区 4~18
大鳥中学校学区 5~12
北信中学校学区 10~19
吾妻中学校学区 5~10
平野中学校学区 7~12

単位 万円

上記の金額はあくまで目安となります。

土地の様々な要因により価格が変わります。

詳しくはマルフォートへご相談ください。

FAQ よくある質問

Q

査定は無料ですか?

A

査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。しつこい営業等は一切いたしませんの
で、ご安心ください。

Q

住み替えで、今住んでいる家の売却を予定しています。
引き渡し時期は相談できますか?

A

お客様のスケジュールに合わせた売却プランをご提案させていただきます。お気軽にご相談くだ
さい。

Q

査定の日時はこちらで指定できますか?

A

お客様のご都合に合わせてお伺いさせていただきます。査定の時間は物件にもよりますが、30
分〜1時間程度で終了いたします。

Q

査定価格で売り出さないといけないんですか?

A

必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。最終的には、お客様ご本人が売り出し価格を決
めることになりますので、株式会社マルフォートのスタッフによく相談のうえ、決められること
をおすすめします。

Q

住みながら売却活動は行えますか?

A

もちろん、可能です。住みながら売却活動を行う方が多数です。住みながら売却活動を行う場合
は、購入希望の方が見学に来た際、対応が必要となります。

不動産売却をご希望の方は
株式会社マルフォートへ

売買実績が豊富なスタッフが
不動産取引をトータルサポート!

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CONTACT お問い合わせ

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個人情報保護方針

株式会社 マルフォート(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

株式会社 マルフォート
〒960-0241 福島市笹谷字中田6-1 本田アパート101号
024-573-5341

company 会社概要

会社名 株式会社 マルフォート
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福島市笹谷字中田6-1 本田アパート101号
電話 024-573-5341
受付時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・祝日
URL https://malfort.co.jp/