株式会社マルフォート

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野田町相沢分譲地 ご契約ありがとうございます

弊社にて好評販売中の福島市野田町相沢分譲地 区画6 本日ご契約いただきました。

ありがとうございました!

あなたの土地が、誰かの未来になる。売却相談、受付中です。

 

「草が伸びっぱなしのまま、しばらく見に行っていないんです」
「相続した土地を、どうすればいいか分からない」
「親が残した空き家。売れるのかどうかも分からない」そんなご相談を、私たちマルフォートでは日々多くいただいています。

その土地、眠らせたままでいいですか?

放置された土地は、時間とともに周囲への影響も出てきます。
草木が伸び、近隣に迷惑をかけるようになったり、
建物の老朽化が進んでしまったり。

でも、「どうしていいか分からない」というのが本音ではないでしょうか。

私たちが大切にしていること

マルフォートでは、土地や空き家の売却相談を受ける際、
ただ「売る」だけではなく、その土地が“誰かの未来”につながるような提案を心がけています。

たとえば、
高齢の方が管理できなくなっていた空き地を引き継ぎ、
新しい分譲地として整備した結果、
今ではそこに小さな子どもたちの笑い声が響く、
新たな家族の住まいとなりました。

土地は、誰かの暮らしの舞台に生まれ変わることができます。

現地確認から販売まで、すべてお任せください

  • 📍 現地確認
  • 📍 法務・測量・整備に関するご案内
  • 📍 媒介契約・販売活動のスタート
  • 📍 ご成約・引渡しまでのフォロー

もちろん、
「価格だけ知りたい」
「売るかどうか迷っている」
という段階でも、相談は無料です。

まずは、お気軽にお問い合わせください

小さな一歩から、大きな未来が動き出すことがあります。
その土地をどうするか。
その選択が、あなたの大切な想いを未来へつなぐ第一歩になるかもしれません。

▶ 売却相談はこちらから


#不動産売却 #空き家どうする #相続不動産 #実家じまい #福まる通信

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未来を託すのにふさわしい、確かな土地【福島市野田町相沢分譲地】

 

 

 

【野田町 相沢分譲地】森合小学区 × 建築条件なし

— 暮らしの基盤を、信頼できる土地で —

福島市野田町エリアに誕生した、全8区画の新規分譲地。
徒歩6分圏に森合小学校があり、お子さまの通学にも安心の立地です。
スーパー、公園、医療施設など生活利便も揃い、
“将来を見据えた暮らし”を叶えることができる環境が整っています。

さらに「建築条件なし」。
ご希望のハウスメーカー・工務店で、理想の住まいを自由に建てられます。

現在【残り6区画】。
落ち着いた住宅街の中で、家族の未来を育む土地を、
ぜひご検討ください。

◆ 物件概要

  • 所在地:福島市野田町字相沢
  • 小学校区:森合小学校(徒歩約6分)
  • 販売区画数:全8区画(残6区画)
  • 土地面積:各区画50坪以上(区画により異なります)
  • 価格:詳細は SUUMO掲載ページ をご確認ください
  • 建築条件:なし(お好きな建築会社をご利用いただけます)
  • 設備:上下水道引込済、電気、都市ガス

◆ 周辺環境

  • 森合小学校……徒歩6分
  • スーパー(ヨークベニマル福島野田店)……徒歩約9分
  • 相沢公園……徒歩約3分
  • 医療機関……徒歩圏内に複数あり
  • 福島駅……車で約8分/自転車で約10分

📍 現地へのアクセス

カーナビ検索:「福島市野田町字相沢」
または、下記リンクより詳細な地図をご覧いただけます。
▶︎ 現地地図を開く(Googleマップ)

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土地に関するご相談・現地案内のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【完全ガイド】住宅用太陽光発電の名義変更のやり方|家を買ったときに必要な手続きとは?

最近では、多くの住宅に太陽光発電システムが設置されています。中古住宅を購入したとき、その家に太陽光発電が付いている場合、「名義変更」という手続きが必要になります。

でも、「名義変更ってなに?」「どこに連絡すればいいの?」と不安になる方も多いはず。

この記事では、住宅用太陽光発電の名義変更について、わかりやすいように順を追って丁寧に解説します!


名義変更ってなに?

家についている太陽光発電は、ただの設備ではありません。売電(発電した電気を電力会社に売る)によってお金が入る仕組みになっているからです。

そのため、前の持ち主(売主)のままになっていると、売電収入が前の人に入ったままになってしまいます。

これを防ぐために、次の2つの名義変更が必要です。

必要な名義変更は2つ!

手続き 内容 どこに申請?
① 売電契約の名義変更 誰が電気を売るかの変更 地域の電力会社
② FIT制度の名義変更 国の買い取り制度の登録変更 資源エネルギー庁(JPEA)

手続きの流れ【ステップ・バイ・ステップ】

STEP1|前の持ち主から書類をもらう

名義変更には、以下の書類が必要になります。

  • 売電契約書
  • 設備認定番号(FITの番号)
  • 設置証明書
  • JPEA代行申請ID(あれば)

ポイント:売主と連絡が取れない場合、手続きが難航することもあるので注意!

STEP2|電力会社に連絡する

次に、自分が住む地域の電力会社に名義変更の連絡をします。たとえば福島県なら「東北電力」になります。

必要なものは:

  • 売買契約書の写し
  • 所有者の氏名・住所
  • 設備番号やID番号

申請後、約1~2週間で変更が完了します。

東北電力の再エネ窓口はこちら

STEP3|国(JPEA)への名義変更【FIT制度】

発電した電気を一定価格で買い取ってもらえる制度(FIT制度)の名義も変更する必要があります。

これは「JPEA代行申請センター」でオンライン手続きします。

FITポータルサイト(JPEA)

提出書類の例:

  • 売買契約書
  • 登記簿(所有者変更の証明)
  • 前の所有者の委任状
  • 誓約書など

申請から完了まで、1〜2か月かかることがあります。


名義変更しないとどうなるの?

  • 売電収入が前の人の口座に入り続ける
  • 設備の修理や保証が受けられない
  • トラブルになってしまう可能性も

しっかり名義変更しておくことが、自分を守ることにつながります!


まとめ|名義変更は早めに、確実に!

太陽光発電が設置された家を買ったら、すぐに名義変更の準備をしましょう。手続きはちょっと面倒ですが、やること自体はシンプルです。

名義変更の3ステップ

  • ✅ 書類を売主からもらう
  • ✅ 電力会社に連絡する
  • ✅ FIT制度(JPEA)に申請する

参考・出典

太陽光発電の名義変更についてもっと詳しく知りたい方は、行政書士や司法書士に相談するのもおすすめです。