株式会社マルフォート
弊社にて好評販売中の福島市野田町相沢分譲地 区画６ 本日ご契約いただきました。
ありがとうございました！
放置された土地は、時間とともに周囲への影響も出てきます。
草木が伸び、近隣に迷惑をかけるようになったり、
建物の老朽化が進んでしまったり。
でも、「どうしていいか分からない」というのが本音ではないでしょうか。
マルフォートでは、土地や空き家の売却相談を受ける際、
ただ「売る」だけではなく、その土地が“誰かの未来”につながるような提案を心がけています。
たとえば、
高齢の方が管理できなくなっていた空き地を引き継ぎ、
新しい分譲地として整備した結果、
今ではそこに小さな子どもたちの笑い声が響く、
新たな家族の住まいとなりました。
土地は、誰かの暮らしの舞台に生まれ変わることができます。
もちろん、
「価格だけ知りたい」
「売るかどうか迷っている」
という段階でも、相談は無料です。
小さな一歩から、大きな未来が動き出すことがあります。
その土地をどうするか。
その選択が、あなたの大切な想いを未来へつなぐ第一歩になるかもしれません。
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最近では、多くの住宅に太陽光発電システムが設置されています。中古住宅を購入したとき、その家に太陽光発電が付いている場合、「名義変更」という手続きが必要になります。
でも、「名義変更ってなに？」「どこに連絡すればいいの？」と不安になる方も多いはず。
この記事では、住宅用太陽光発電の名義変更について、わかりやすいように順を追って丁寧に解説します！
家についている太陽光発電は、ただの設備ではありません。売電（発電した電気を電力会社に売る）によってお金が入る仕組みになっているからです。
そのため、前の持ち主（売主）のままになっていると、売電収入が前の人に入ったままになってしまいます。
これを防ぐために、次の2つの名義変更が必要です。
| 手続き | 内容 | どこに申請？ |
|---|---|---|
| ① 売電契約の名義変更 | 誰が電気を売るかの変更 | 地域の電力会社 |
| ② FIT制度の名義変更 | 国の買い取り制度の登録変更 | 資源エネルギー庁（JPEA） |
名義変更には、以下の書類が必要になります。
ポイント：売主と連絡が取れない場合、手続きが難航することもあるので注意！
次に、自分が住む地域の電力会社に名義変更の連絡をします。たとえば福島県なら「東北電力」になります。
必要なものは：
申請後、約1～2週間で変更が完了します。
発電した電気を一定価格で買い取ってもらえる制度（FIT制度）の名義も変更する必要があります。
これは「JPEA代行申請センター」でオンライン手続きします。
提出書類の例：
申請から完了まで、1〜2か月かかることがあります。
しっかり名義変更しておくことが、自分を守ることにつながります！
太陽光発電が設置された家を買ったら、すぐに名義変更の準備をしましょう。手続きはちょっと面倒ですが、やること自体はシンプルです。
名義変更の3ステップ
太陽光発電の名義変更についてもっと詳しく知りたい方は、行政書士や司法書士に相談するのもおすすめです。